So sánh thuê nhà trong và ngoài campus của sinh viên UTS, Úc

>> DU HỌC ÚC: NHỮNG CÂN NHẮC QUAN TRỌNG TRƯỚC KHI KÝ HỢP ĐỒNG THUÊ NHÀ

>> Những điều cần biết khi Du học Úc- Chỗ ở và các phương thức đi lại

Liệu có sự khác biệt nào giữa các đơn đăng ký?

Không có sự phân biệt “cấp bậc” giữa các đơn đăng ký, khi bạn điền thông tin đăng ký trực tuyến, bạn sẽ phải chọn bốn dạng phòng theo thứ tựu ưu tiên. Điều này để chắc rằng chúng tôi vẫn có thể cấp cho bạn ba loại phòng còn lại nếu lựa chòn phòng đầu tiên không còn chỗ.

Nhà trường có những phương án lựa chọn nào về nơi ở và những người sống xa khu học xá cần phải làm sao?

Ngoài campus: Những khu gần nhất với khu học xá trung tâm thành phố (city campus) mà bạn có thể đi bộ đến trường là Ultimo, Glebe, Surry Hills, Chippendale, Darling Harbour, Haymarket, Redfern và phía Đông Sydney. Nếu trọ học ở những nơi xa hơn, bạn có thể bắt bus hay tàu đi học. Còn đối với khu học xá Kurungai, chỗ ở tiện nhất là tại khu Lindfield, Chatswood, Bắc Sydney và Lane Cove North. Tương tự, bạn cũng có thể đi học bằng xe hơi, bus hoặc tàu. Nếu có ý định đổi nhà, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ra quyết định.

Trong campus: Tất cả những sinh viên trọ tại khu học xá đều nằm trong “tầm với” của city campus. YuraMudang là khu gần nhất, sau đó đến Gumal, Geegal và Bulga nằm cách từ 5 đến 15 phút đi bộ. Nếu không hài lòng về phòng được cấp, bạn có thể yêu cầu đổi phòng với mức phí $100.

Một phòng kí túc có giá bao nhiêu?

Mức giá thuê phòng trong campus còn tùy thuộc vào loại phòng, trung bình khoảng $164/tuần cho dạng phòng hai người tại Bulga Ngurra, cho đến $355/tuần cho studio rộng  hơn ở Yura.

Trong khi đó, giá thuê nhà ngoài campus phụ thuộc nhiều vào khu vực sinh sống. Trung tâm Sydney (Sdyney CBD) thường rất đắt đỏ cho phòng đơn ($450/tuần trở lên). Trong khi đó, nếu chia căn hộ hay nhà riêng, bạn có thể tốn khoảng $200/tuần, chưa kể hóa đơn điện nước…

Thông thường, những đồ dung, khoản phí nào sẽ được bao gồm trong phí thuê nhà?

Đối với nhà ở khu ký túc xá, bạn sẽ được cấp khung giường, nệm, bọc nệm, bàn học, ghế, đèn học và tủ quần áo. Ở phòng nấu ăn chung còn có bàn, ghế, ghế sofa, tủ lạnh, lò vi sóng, ấm đun nước, lò nướng bánh mì, bếp và chậu rửa chén. Ngoài ra, các hóa đơn điện, gas, nước và Internet (với kết nối wifi) cũng bao gồm trong tiền thuê nhà. Sinh viên còn được tham gia miễn phí các hoạt động cộng đồng được tổ chức bởi tòa nhà. Về điện thoại, khu YuraMudang có điện thoại nội bộ cho phép người thuê nhà trong khu nhà có thể liên hệ với người khác ở cùng khu.

Còn nếu thuê nhà ngoài ký túc, bạn nên kiểm tra danh sách những món đồ sẽ được cấp tại nơi ở và có thể thảo luận với người thuê nhà về vật dụng. Thường thì nhà thuê nào cũng có sẵn giường, nệm, tủ áo quần, thỉnh thoảng còn có bàn học và ghế. Về các khoản phí điện nước… bạn cần đọc kỹ hợp đồng. Nếu chia nhà với một người khác, tiền điện nước sẽ được tính luôn trong tiền thuê nhà, trong khi đó chủ nhà thường không cung cấp điện thoại cho người thuê. Internet cũng có thể được bao gồm luôn trong hóa đơn, nếu không, bạn phải tự trả tiền Internet tùy theo nhu cầu sử dụng.

>> 7 lợi thế khi chọn Du học Úc

>> Văn hóa giao tiếp khi sống tại Úc

>>Một vài Kĩ năng những Bạn đi Úc cần phải nắm được

Làm thế nào để trả tiền thuê nhà?

Hai cách trả tiền phổ biến của sinh viên thuê nhà trên campus là trừ tiền trực tiếp trên tài khoản (của một ngân hàng của Úc) vào mỗi hai tuần. Bạn cũng có thể trả tiền trước cho cả học kỳ hay “trọn gói” năm học. Nếu trả tiền trước cho cả kỳ học, bạn sẽ được giảm giá cho một tuần thuê nhà.

Những sinh viên thuê ngoài nên trả tiền theo hình thức chuyển khoản vì cách làm này sẽ giúp bạn ghi lại thông tin chuyển tiền. Những bạn chọn trả tiền mặt nhớ giữ biên lai thu tiền để có giấy tờ chứng minh.

Nếu có vấn đề an ninh, sửa chữa - tôi phải liên hệ với ai?

On-Campus: Bạn có thể xem hai video hướng dẫn đăng ký yêu cầu sửa chữa với đội UTS Housing và cách liên hệ với đội Bảo vệ. Ở các tòa nhà luôn có bảo vệ trực sẵn cũng như hệ thống camera nơi cổng vào và các hành lang. Nếu có vấn đề an ninh, bạn cũng có thể gọi điện tới Ban Bảo vệ, số điện thoại 9514 1192

Off-Campus: bạn cần nói chuyện trực tiếp với người cho thuê nhà về vấn đề này.

Tôi có cần phải mua bảo hiểm?

Dịch vụ nhà ở của UTS tạo điều kiện tối đa để tạo nên một môi trường sống an toàn cho sinh viên, tuy nhiên chúng tôi không quản lí những tổn thất, mất mát đối với những vật dụng cá nhân. Vì vậy, nếu muốn, bạn có thể mua bảo hiểm cá nhân cho những đồ vậy giá trị và nhớ khóa cửa cẩn thận phòng ở của mình khi ra ngoài.

Việc đón bạn đến chơi và tổ chức tiệc tùng được quy định như thế nào?

Khu vực sinh hoạt chung của sinh viên khu học xá chỉ dành cho những sinh viên đăng ký sống tại đây, vì thế chỉ những cuộc gặp gỡ mà 80% người tham dự là sinh viên UTS mới được phép tổ chức.

Việc tụ tập gồm khoảng 15 người trở lên sẽ cần phải điền một tờ đơn (“social gatherings request form”). Đôi khi yêu cầu này sẽ bị từ chối nếu sự kiện đó được tổ chức trong kỳ thi hay từ thứ 2 đến thứ 5 vì có thể sẽ ảnh hưởng đến những sinh viên khác.

Đối với những cuộc gặp có hơn 35 người tham gia, một đội bảo vệ sẽ phải có mặt để đảm bảo an ninh và người tổ chức phải trả tiền cho đội bảo vệ này.

Còn những yêu cầu cụ thể khác nữa về việc tổ chức tụ tập trên khu học xá, các bạn có thể tham khảo thêm tại trang web của UTS Housing Service.

Còn về việc vệ sinh phòng ốc thì sao?

Ở khu học xá, hàng tuần hoặc nửa tháng sẽ có người đến dọn khu vực chung trong các căn hộ như phòng bếp và nhà tắm, nhưng những người này không có  nghĩa vụ rửa chén hay vứt túi rác giúp bạn vì đó là trách nhiệm cá nhân của người thuê. Mỗi sinh viên phải tự lau chùi phòng ngủ của mình.

Đội Nhà ở của UTS sẽ tổ chức kiểm tra vệ sinh định kỳ hàng năm, nếu phòng/căn hộ của bạn bị bôi bẩn, chúng tôi sẽ yêu cầu bạn lau chùi lại chỗ đó. Nếu không, chúng tôi sẽ mời nhân viên lau chùi đến làm và trả họ với mức giá $80 vào giờ đầu tiên (cộn thêm $30/giờ cho những giờ tiếp theo).

>>  Clip về việc lau chùi nhà của UTS

Tôi có thể chọn người tôi muốn chia nhà chung không?

Các yêu cầu thuê nhà được giải quyết tùy thuộc vào lượng phòng trống. Chúng tôi muốn kết hợp sinh viên đến từ nhiều nền văn hóa khác nhau để giúp họ có cơ hội có thêm kinh nghiệm sống đa văn hóa, vì thế đa phần những đơn đăng ký sẽ được xáo trộn lên. Tuy nhiên, tuổi tác và giới tính cũng là hai yếu tố quan trọng trong khâu cấp nhà.

Cuối cùng, đâu là những khoản phụ phí tôi sẽ phải đóng thêm trong quá trình thuê nhà ở UTS?

Chi phí thuê nhà ở UTS:

• $35 phí đăng ký
• $110 phí chấp thuận
• Tiền thuê nhà trả theo mỗi 2 tuần
• $800 phí an ninh (khoản này sẽ được trả lại khi kết thúc hợp đồng và nếu bạn không gây ra “tổn thất” nào trong phòng)

Các phí tổn “tiềm năng” khác:

• $10 phí làm mất chìa khóa
• $100 phí chuyển phòng
• $250 phí hủy phòng
• $100 phí di chuyển đồ đạc
• $80 (tối thiếu cho một giờ đầu tiên và sau đó là $30/giờ cho nhân viên dọn nhà).
• $100 phí đặt cọc cho chỗ đậu xe (có thể hoàn lại)

Tất cả khoản phí này có thể sẽ được thay đổi, bạn cần cập nhật thông tin tại trang web chính thức để tìm hiểu kỹ hơn về những khoản này.

- Sưu tầm-